안녕하세요. 오늘은 주택자금조달계획서 무료양식과 작성방법에 대하여 알아볼까 합니다. 부동산 규제지역의 모든 주택과 비규제지역의 6억 원 이상의 주택을 구입할 때 제출해야 하는데요. 내 집마련 계획을 가지고 계신 분들께서는 한번 체크해 보시면 좋을 듯합니다.
주택자금조달계획서 개요
정부는 2020년 부동산 과열로 인한 집값 안정화를 꾀하기 위해 자금조달계획서 제도를 실시하였습니다. 규제지역 내에서 거래되는 모든 주택에 대하여 이 자금조달계획서를 제출하도록 하였으며 비규제 지역이어도 6억 원이 넘는 주택을 구입한다면 제출해야 됐죠.
이 제도가 처음 시행되던 때 많은 주택 매수자들께서는 "이게 뭔가요.." 어떻게 작성하는 건지 몰라서 많이들 당황해하곤 하셨죠. 그야 당연한 게 갑자기 시행되기도 했을뿐더러 자금조달계획서를 제출하지 않으면 500만 원 이하 벌금, 허위나 거짓으로 작성하면 취득금액의 2% 가산세를 물렸기 때문이죠.
그 당시 지역별 부동산 카페마다 문의 글이 엄청 올라왔던 게 생각이 나네요.
2년 전 저도 이사를 올 때 이 자금조달계획서를 작성했었습니다. 말 그대로 내가 얼마짜리 집을 구입하는데 필요 자금을 어떤 출처를 통해 지불할 건지에 대한 것을 적어내는 서류입니다.
이렇게 제출된 주택자금조달계획서는 국세청 같은 관계기관에 통보되어 신고내용이 맞는지 관련 세법은 지켜졌는지를 조사할 때 참고자료로 쓰인다고 하며 제출기한은 주택 계약체결일부터 30일 이내입니다.
그리고 만약 투기과열지구로 지정된 지역의 주택을 구입하는 경우 자금조달계획서에 기재한 자금에 대한 증빙서류도 같이 첨부하여야 합니다.
자금조달 증빙 제출서류
| 항목별 | 제출 서류 | |
| 자기 자금 | 금융기과 예금액 | 잔고증명서, 예금잔액증명서 |
| 주식 . 채권 매각대금 | 주식거래내역서, 잔고증명서 | |
| 증여 . 상속등 | 증여 . 상속세 신고서, 납세증명서 | |
| 현금 등 기타 | 소득금액증명원, 근로소득 원천징수영수증 등 소득 증빙 서류 |
|
| 부동산 처분대금 등 | 부동산 매매계약서, 부동산 임대차계약서 등 | |
| 차입금 등 | 금융기과 대출액 합계 | 금융거래확인서, 부채증명서, 금융기관 대출신청서 등 |
| 임대보증금 등 | 부동산임대차계약서 | |
| 회사지원금 . 사채 등 또는 그 밖의 차입금 | 금전 차용을 증빙할 수 있는 서류 | |
요약하면 아래와 같습니다.
- 규제지역 거래되는 모든 주택과 비규제지역 6억 이상 주택일 경우 제출
- 주택 계약 체결일부터 30일 이내 제출
- 투기과열지구 주택매입일 경우 자금조달 증빙 서류도 같이 제출
주택자금조달계획서 양식 다운로드하기
주택자금조달계획서 무료 양식입니다. 한글파일로 제작되었으며 다운로드한 다음 인쇄 후 작성하시기 바랍니다.
작성방법 안내
큰돈이 들어가는 집을 구입할 때 다들 계산기를 두드려 보셨을 겁니다. 사고 싶은 집은 얼마인데 내가 저축한 현금과 전세금, 주담대 대출가능금액 등등 이러한 자금의 계산이 서야 구입이 가능하니 말이죠.
주택자금조달계획서 작성방법은 말 그대로 자신이 계획했던 주택을 구입할 때 지급할 자금의 출처를 항목별로 적어주면 됩니다.
예를 들어 6억 원의 아파트를 구매한다고 가정하였을 때 은행에 저축한 돈 2억 주택담보대출 3억 부모님의 증여 1억이라면
해당하는 항목만 작성하면 됩니다.
주택구입가격 : 5억 원
자금조달계획
- 금융기관 예금액 2억 원
- 부모님 증여 1억 원
- 주택담보대출 2억 원
합계 = 5억 원
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이상으로 주택자금조달계획서 작성방법과 무료양식에 대해 알아보았습니다. 한 가지 조심해야 할 점은 서류제출 시점에 준비되지 않은 증빙서류가 있을 수 있는데 이럴 때는 미제출 사유서를 추가로 제출해야 하는 점 유의하시기 바랍니다. 그럼 이것으로 오늘의 포스팅을 마치겠습니다.